Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO

CIFRAS EN MILES DE PESOS

	Al 31 de diciembre de 2024
Activo
Efectivo y equivalentes de efectivo	$ 1,285,947
Inversiones en instrumentos financieros
Instrumentos financieros negociables	776,220,562
Instrumentos financieros para cobrar principal e interés (valores) (neto)	18,055,049
Instrumentos financieros recibidos en reporto	26,383,137
	820,658,748
Cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 1
Créditos a la vivienda
Créditos tradicionales
Régimen ordinario de amortización	1,093,644,338
Régimen especial de amortización	203,940,310
Cartera en prórroga	46,507,445
	1,344,092,093
Créditos en coparticipación con entidades financieras
Régimen ordinario de amortización	129,232,220
Régimen especial de amortización	16,513,558
Cartera en prórroga	3,866,431
	149,612,209
Amortizaciones pendientes de individualizar	( 39,265,687)
Total cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 1	1,454,438,615
Cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 2
Créditos a la vivienda
Créditos tradicionales
Régimen ordinario de amortización	8,207,573
Régimen especial de amortización	28,498,929
Cartera en prórroga	863,200
	37,569,702
Créditos en coparticipación con entidades financieras
Régimen ordinario de amortización	811,162
Régimen especial de amortización	2,327,842
Cartera en prórroga	106,999
	3,246,003
Total cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 2	40,815,705
Cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 3
Créditos comerciales
Actividad empresarial o comercial
Financiamiento a Desarrolladores	1,283,906
Créditos a la vivienda
Créditos tradicionales
Régimen ordinario de amortización	52,776,758
Régimen especial de amortización	224,701,207
Cartera en prórroga	2,144,950
	279,622,915
Créditos en coparticipación con entidades financieras
Régimen ordinario de amortización	7,821,663
Régimen especial de amortización	42,945,020
Cartera en prórroga	314,290
	51,080,973
Total cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 3	331,987,794
Cartera de crédito	1,827,242,114
(+/-) Partidas diferidas	( 714,732)
Estimación preventiva para riesgos crediticios	( 249,869,633)
Cartera de crédito (neto)	1,576,657,749

Otras cuentas por cobrar (neto)	84,984,112
Reserva territorial	10,842
Bienes adjudicados	10,172,698
Pagos anticipados y otros activos (neto)	7,304,792
Propiedades, mobiliario y equipo (neto)	4,047,546
Activos por derechos de uso de propiedades, mobiliario y equipo (neto)	218,991
Total activo	$ 2,505,341,425
	Al 31 de diciembre de 2024
Pasivo y patrimonio contable
Aportaciones a favor de los trabajadores
Fondo de ahorro	$ 6,760,283
Sistema de ahorro para el retiro	2,095,533,692
	2,102,293,975
Pasivo por arrendamiento	227,530
Otras cuentas por pagar
Cuentas por pagar a desarrolladores	1,567,285
Acreedores por liquidación de operaciones	1,987,764
Contribuciones por pagar	211,730
Acreedores diversos y otras cuentas por pagar	96,307,862
	100,074,641
Pasivo por beneficios a los empleados	2,113,107
Créditos diferidos y cobros anticipados	2,670
Total pasivo	2,204,711,923
Patrimonio contable
Patrimonio contribuido	_________
Aportaciones	56,509,557
Patrimonio ganado
Reservas de patrimonio	10,875,380
Resultado de ejercicios anteriores	196,218,955
Resultado integral	37,025,610
	244,119,945
Total patrimonio contable	300,629,502
Total pasivo y patrimonio contable	$ 2,505,341,425
Cuentas de orden	_____________
Compromisos crediticios	$ 16,804,182
Bienes en administración	85,008,183
Colaterales recibidos por la entidad	26,402,628
Intereses devengados no cobrados derivados de cartera de crédito con riesgo de crédito etapa 3	57,855,105
Otras cuentas de registro	848,627,601

El monto nominal de las aportaciones al patrimonio contribuido al 31 de diciembre de 2024 es de $20,086,436 miles de pesos.

"El presente estado de situación financiera consolidado, se formuló de conformidad con los Criterios de Contabilidad para el Infonavit, emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 66, fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, de observancia general y obligatoria, aplicados de manera consistente, encontrándose reflejadas las operaciones efectuadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores hasta la fecha arriba mencionada, las cuales se realizaron y valuaron con apego a sanas prácticas financieras y a las disposiciones legales y administrativas aplicables.

El presente estado de situación financiera consolidado fue aprobado por la H. Asamblea General en su sesión ordinaria número 136 celebrada el 30 de abril del presente año, bajo la responsabilidad de los directivos que los suscriben".

https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/transparencia/dictaminacion-edos-anuales

https://www.gob.mx/cnbv

Ciudad de México a 30 de abril de 2025.

Director General Octavio Romero Oropeza Rúbrica.	Director de Finanzas y Fiscalización Carlos Fernando Cortez González Rúbrica.	Contralora General Gabriela Susunaga Hernández Rúbrica.
Subdirector Jurídico Gilberto Alejandro Quiroz González Rúbrica.	Subdirector de Investigación y Finanzas Hugo Alejandro Garduño Arredondo Rúbrica.	Contador General José María Del Olmo Blanco Rúbrica.
	Auditor Interno Juan Torres Gurrola Rúbrica.

(R.- 564175)