Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.
CONDICIONES DEL MERCADO DE CRÉDITOS GARANTIZADOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 11 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia del Crédito Garantizado y en conformidad con la Circular 21/2009 emitida por Banco de México se da a conocer lo siguiente:
Información de las condiciones del mercado de créditos garantizados con garantía hipotecaria
correspondientes
a los periodos referidos para créditos operados por SHF.
Presentación.
Con el propósito de dar cumplimiento a la normatividad señalada, la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF) recibió la información relacionada con las condiciones del mercado de Créditos Garantizados con garantía hipotecaria otorgada por SHF, que les permita a los interesados evaluar las ofertas vinculantes que reciban.
La información se desglosa según el intermediario, plazo, tasa de interés y valor de la vivienda, como sigue:
I. Financiamientos otorgados principalmente por las SOFOMES con recursos fondeados por SHF, referenciados en pesos y destinados para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija según subproducto (tradicional, apoyo Infonavit, cofinanciamientos y crediferente).
II. Ofertas vinculantes de créditos por parte de las instituciones de banca múltiple, SOFOMES con sus propios recursos, para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija.
Atentamente
Ciudad de México a 19 de junio de 2025.
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C.
Titular de la Unidad de Planeación
Mtro. José David Álvarez Maldonado
Rúbrica.
Para mayo de 2025, el rango de precios para cada tipología es el mostrado en la siguiente tabla1:
| 20252
| Mes
(Valor de la UDI)
| Rangos de precios3
|
| Mínima
| Social
| Económi
ca
| Media
| Residenc
ial
| Residencial
Plus
|
| Mayo
(8.41217)
| Mínimo
| 0
| 206,107
| 504,739
| 967,408
| 2,523,659
| 5,131,432
|
| Medio
| 103,049
| 355,418
| 736,069
| 1,745,5
29
| 3,827,542
| 8,033,627
|
| Máximo
| 206,098
| 504,730
| 967,400
| 2,523,6
51
| 5,131,424
| 10,935,821
|
Cabe señalar que desde diciembre de 2018 hasta mayo de 2025 no se han operado créditos que cumplan con las condiciones de cálculo requeridas en la circular antes mencionada.
1 Tomado de la publicación del 2 de septiembre de 2003 del Diario Oficial de la Federación.
Liga: http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=689976&fecha=02/09/2003
2 La información también puede ser consultada en: https://www.gob.mx/shf/documentos/costo-anual-total-cat-2025
3 En UDIS: Mínima (0 a 24,500]; Social (24,500 a 60,000]; Económica (60,000 a 115,000]; Media (115,000 a 300,000]; Residencial (300,000 a 610,000] y Residencial Plus (610,000 a 1,300,000]
(R.- 565479)